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需要什么条件才能进行房屋二次抵押贷款

来源:吉屋网络整理   发布时间:2013-05-31 15:22:54

现在房屋已经可以开始实行二次抵押贷款了,那么,你知道房屋二次抵押贷款要哪些条件吗?现在,小编就来为你解答!

贷款币种:二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

贷款限额:

1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。

贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款*长不超过5年,用于个人经营类贷款*长不超过3年,并且贷款到期日不超过第1次抵押贷款的到期日。

贷款利率:执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。

住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均较高不超过60%。

贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款*长不超过5年,如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款*长不超过3年,如开店做生意。

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