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购房者该如何签订房屋装修合同

来源:吉屋综合整理   发布时间:2013-05-31 10:52:00

如果买房,买的不是精装房,那么房屋的装修问题就是我们的购房者需要注意的一个大问题,那么在我们的购房者与装修公司签定合同时须要注意什么呢?

在与装修公司签定合同时须要注意以下几点:

(一)核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者,损害消费者利益。

(二)明确工程内容和用料:施工的项目要明确,尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。

(三)明确甲乙双方的材料供应:有些工程是甲乙双方共同供料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容。

(四)施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示。

(五)工程项目增减要明确:如果在施工过程中有项目的调整,一定要《签定工程变更单》,其内容一定要完整,并且经双方签字后生效。

(六)奖惩条款:明确违约方的责任及处置办法。

(七)付款时间要明确:第1次预付款、第2次预付款及尾款的支付时间和条件。

(八)明确保修期和保修范围:一般免费保修期为一年,终身负责维修。

(九)工程完工、验收合格后,双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。

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