房屋使用权可以转让吗什么情况下不能转让

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-05-29 17:39:56

我们在买卖二手房时都会碰到房屋使用权的问题，那么你知道房屋的使用权可以转让吗？现在，小编为大家整理了下面的资料来供大家解答！

使用权房可以转让吗

未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。

公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住*的共同居住人的同意。

另外，下列公有居住房屋不得进行承租权的转让和交换：

第1、整幢独用的花园住宅；

第2、属部队、宗教团体所有的或者在*校园内的；

第三、产权不明晰的；

第四、承租人拖欠租金尚未结清的；

第五、依法代管或需要落实政策的；

第六、已列入户籍冻结范围的；

第七、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

第八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；第九、其他依法应当由出租人收回的。

除上述规定的情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。

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