房屋抵押贷款保险的内容及房屋毁损赔偿范围

来源：吉屋综合整理发布时间：2013-05-29 11:42:27

不怕一万，就怕万一，所以现在不管买什么，为了保险起见不少的人买了保险。那么房屋抵押贷款保险又是怎么一回事呢？房屋抵押贷款保险的内容有哪些呢？房屋毁损保险公司的赔偿范围是怎样的呢？

一、房屋抵押贷款保险的内容

1、保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人。

2、保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋，其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围。

3、保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担。

4、保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次。

5、被保险人义务。

6、损失赔偿。

二、房屋毁损保险公司的赔偿范围

由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：火灾；爆炸；雷电；飓风、台风、龙卷风；风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；冰雹；地崩、山崩；火山爆发；地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；水箱、水关爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水关爆裂。

对于房屋抵押贷款保险，若并非银行强制投保，购房者大多认为能省则省，没必要为房子买保险。那就让我们看看不买房贷险的坏处，如果不买房贷险，购房者（借款人）面临的较大风险就是，一旦自身遭遇各种意外伤害导致失去还贷能力，所购房产到时候就可能因为不能按时贷款丽被银行收入。因为根据近日审议通过并已经执行的《较高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以套封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。而在银行实际操作中，银行完全可以参考贷款额和房屋价值的差价，在相对偏远地区对贷款人进行安置，对抵押房屋进行拍卖。因此，购房者在贷款买房时投保房贷险是必要的。