如何进行房屋面积的测算

来源：吉屋综合整理发布时间：2013-05-28 16:26:39

房地产面积测算是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分，那么如何进行房屋面积的测算呢？房屋面积测算标准是什么？房屋面积测算程序又是怎样的呢？

测算房屋及其用地的面积，是房地产测量中一项重要的工作。它为房地产产权产籍管理、核发权证、房地产开发、房地产权属单位等提供必不可少的资料；同时也为房地产税费的征收、城镇规划和建设提供重要的依据。

房地产面积测算，是一项技术性强和*度要求较高的工作，关系到国家、房地产权属单位、开发商和个人的切身利益，所以，房地产面积测算是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分。

房屋面积测算标准

为保证全国房屋面积测算标准的统一，同时顾及全国各地对房地产面积测算传统方法的连续性，1987 年国家测绘局颁布了《地籍测量规范》，1991 年颁布了《房产测量规范》（行业标准），2000 年，国家颁布了《房产测量规范》国家标准，对面积测算提出了基本要求，作出了具体规定，这些要求和规定，原则上保证了全国房地产面积测算的统一。

房屋面积测算程序

测量前应对所测量的案件进行查阅，了解资料是否齐全，了解本案是属整幢出图，或是分层分单元分户出图，认真查阅报建图、施工图、竣工图等；若有原证，应将原证的图形、尺寸等资料记录在查丈手簿上，丈量时，实地与原证尺寸比较，及时发现错误。测量前应对测量工具进行检验，以保证测量精度。