二手房买卖中如何转让房地产转让有哪些后果

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-05-27 16:30:54

在二手房买卖中，如何进行房地产转让？房地产转让的程序有哪些？房地产转让的后果又有哪些呢？现在，小编就来为大家解答这样问题！

一、房地产转让的程序是什么？

房地产转让的主要程序：

（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内将房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

（3）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

（4）房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（5）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（6）房地产管理部门核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

二、房地产转让的后果有哪些？

房地产转让时，房屋转让。

房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或其他公用设施所拥有的权益同时转移；房地产头次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

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