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在购买住宅时,你是否对住宅专项维修资金了解过呢?什么费用不能从住宅专项维修资金中列支呢?住宅专项维修资金的使用原则是什么呢?现在,小编就来为大家解答!
不得从住宅专项维修资金中列支的费用
根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,下列费用不得从住宅专项维修资金中列支:
(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
(二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
(三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
(四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
住宅专项维修资金使用的原则
根据住宅专项维修资金管理办法的规定,住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。
住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。