在房屋验收时有哪些注意事项你知道吗

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-05-25 12:00:52

房屋交付可以说是买房过程中*关键的一个环节，因为房屋验收后就表示业主对房屋质量的认可，因此在房屋验收时需要格外的注意细节问题！另外，房屋验收也是很容易出现纠纷的地方，现在小编就来告诉大家在房屋验收时需要注意哪些细节！

第1步看入住日期是否如期。

根据入住通知单的寄达日期看看开发商是否按时交房，如果延误了交房时间，看合同规定的赔偿条例是如何规定的。

第2步结算面积。

由于买的是期房，面积结算是入住手续当中比较重要的一项。一般期房在销售前，开发商会邀请有测绘资质的测绘单位对施工图面积进行预测，这个面积就是期房的销售面积。而在工程完工后，在办理入住前，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和买房人要进行面积结算的依据。

记住：要按购房合同约定的面积误差的条款结算面积。

第三步根据购房合同和补充协议验收房屋。

结算完面积，到了收房*关键的一步——根据购房合同和相关补充协议，验收房屋。

也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你较好还是跟在工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和合同约定的一样，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。

第四步交纳物业管理费和税费。

包括物业管理费、契税、公共维修基金等。

在房屋验收时有哪些注意事项 你知道吗