什么是房产公证哪些婚前房产需要公证

来源：吉屋综合整理发布时间：2013-05-20 11:30:35

什么是房产公证，你对房产公证了解多少呢？房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。那么哪些婚前房产需要公证呢？

一、房产公证指什么？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。党的十一届三中全会以来，随着改革开放政策的实施和我国房地产业的发展，各地公证机关积极为落实私房政策、进行房产登记、发展房地产市场，以及住房制度改革提供法律服务和法律保障，办理了各类房产公证400万件，解决了文革期间遗留的大量房产问题，在加强、完善房地产管理，稳定房产市场秩序，预防房产纠纷，减少房产诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益，促进房地产事业的改革和发展等方面发挥了重要作用。

房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。为解决分房难的问题，近几年来，天津等地的公证机关还开办了单位住房分配方案方面的公证业务，以保证分房的公性，抵制不正之风，预防、减少分房活动纠纷。

二、哪些婚前房产需要公证？

强烈建议去作婚前房产公证的情况：

（一）婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

（二）婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的。

（三）公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

什么是房产公证 哪些婚前房产需要公证

什么是房产公证哪些婚前房产需要公证