购买二手房使用公积金贷款的相关条件和费用

来源：吉屋网络整合发布时间：2013-05-15 17:23:48

新房价格居高不下，让许多人不得不将目光转移到二手房，但是购买二手房是否也能用公积金贷款呢？其相关的条件限制和流程又有何区别呢？

二手房住房公积金贷款申请条件

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2. 对于经核心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二手房住房公积金贷款流程

1. 提供买卖双方资料，填写管理核心制式申请表，报评估，交纳评估费

2. 资料提交管理核心审批，进行初审

3. 初审通过后通知客户到管理进行核心面签，管理核心进行复审

4. 审批通过后到公积基金管理核心签担保合同，交纳担保费

5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户

6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理核心放款

二手房住房公积金贷款所需资料

买方：夫妻双方身份证、*本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地*需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、*本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。