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房产税如何缴纳 缴纳的时间您清楚吗

来源:吉屋网络整理   发布时间:2013-05-11
什么是房产税?房产税,顾名思义就是以房屋为征税对象!那么,房产税要如何缴纳呢?房产税又需要在什么时间缴纳呢?现在,小编就带着这些问题来为大家解答!

一、什么是房产税?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

二、房产税如何缴纳?

很多人对房产税如何缴纳很不了解,现在要我们的专家来说说房产税如何缴纳吧。

房产税,按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。

如果租的是居民居住用房,适用4%的税税,每月应纳房产税12元。

如果租的是经营用房,适用12%的税率,每月应纳房产税36元。

三、房产税缴纳时间

我们来看看房产税缴纳时间:

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

我们要按国家规定的房产税缴纳时间的规定来缴税,以免引起很对的麻烦四、房产税缴纳方式1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商*企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年颁布实施,目前正在酝酿修改。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定,以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异,请咨询当地地税机关。

以上就是关于房产税如何缴纳、房产税缴纳时间、房产税缴纳方式详细介绍,希望对你有用。