是多付好还是少付好怎么付才划算

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-05-09 15:39:26

在买房时，很多朋友都在纠结，房屋的*是多付好还是少付好，怎么付才*划算？商业贷款和公积金怎么才能组合贷款？现在，小编就来为大家解答！

贷款买房有很多种*多少年合适？

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，*多少，总价减去*就是贷款的钱。*是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的*是30% 。如果你手上的钱多于*的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。

担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。

办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金核心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。

你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。

假如只是进行商业贷款，

依照自身承受能力决定还款金额。

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*是多付好还是少付好 怎么付才*划算

是多付好还是少付好怎么付才划算