吉屋知识：关注六点让你选到好洋房

来源：吉屋网络整合发布时间：2013-05-08 16:42:09

现在很多大面积的户型价格直接逼近别墅或者洋房的价格，因此有些人不如选择更加实惠和宜居的洋房别墅，但是选别墅洋房应该注意些什么呢？

区域

洋房园区大多景观优美精致。出于内外协调的要求，洋房园区较好也是处于景色和绿化都比较好的地块。另外，洋房大多为改善型居住的第1居所，因此洋房的周边配套要求完善便利。如果所处地块有山水自然资源或者文化底蕴深厚，则为上选。远离喧闹，又与城市核心有着*密切的联系，在宁静与繁华之间，游刃有余，是非常理想的洋房选地。

风格

环顾当下的花园洋房产品，有古典西班牙，有原创中国，有英伦，诸如此类。洋房产品与普通住宅相比，一定要有鲜明的个性和艺术风格。不同风格的洋房，所提供的生活方式也不尽相同，因此选择适合自己的洋房风格，就是为自己选择适合的、个性化的生活

空间

从老洋房，到新洋房，从产品主义到生活主义……洋房文化不断发展。但洋房在空间上的精妙和创新，始终不变。通过空间的巧妙设计变化，提升生活品质，这是洋房的重要特点。洋房，顾名思义，因为有花园、有露台，采光很好。洋房与一般多层住宅的较大区别，就是采用了露台、退台式设计，在牺牲面积的前提下，使其楼下的单元都能有一个露台或是花园，“退、错、露、院”等空间结构赋予了“洋房”清晰定义。

户型

好洋房的空间应该更有着丰富的变化：即使是平层户型，也要拥有多个功能完全不同的空间。如果一二层户型均，多会结合地形赠送私家花园和私家会所，前庭后院尊贵优雅;三四层，每户都设有露台、阳台，四层风景随时近观远眺;顶层则利用屋顶配备屋顶大花园，使得居住空间更加亲近自然。这样处理无疑会导致土地使用的“*”，给业主带来的好处也非常明显，采光面增加了，房子楼间距增大了，从而避免建筑对视线的遮挡。

尺度

尺度包括高度和距离。洋房产品的高度一般不会太高。除非是特殊设计的高层花园洋房。大多洋房为5层左右建筑，保持让人舒适的空间感。

建筑密度低，绿化率高，是洋房的基本要求。正宗的洋房属于个性建筑，其内在精髓是舒适度。

创新

洋房文化中，创新很重要。从老式洋房，到如今的电梯洋房、花园洋房、高层洋房……从入户方式、露台设计到空间布局、建筑造型艺术、景观设计，有创新的洋房，可以加分，值得选择。