解说如何在房产证上添加配偶名

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-04-28 09:51:17

婚姻是一辈子的事，很多网友都在询问，如何在房产证上加上配偶的名字，以此来证明对爱情的忠贞！现在小编来告诉大家，如何在房产证上增加配偶名和费用和需要的资料分别是多少呢！

由于新婚姻法的颁布后，很多新婚夫妇都开始关注婚后房产证如何写名字的问题。

婚前以个人名义向银行贷款购房一套，*30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行?

具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?

房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理;

婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

二、婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少?

婚后房产证如何写名字?尤其是很多夫妻打算办理公共产权的房屋。

夫妻办理共有产权分两种情况：

1.是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费;

2.是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

三、婚后房产证如何写名字的问题?

婚前我按揭购房(*50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。

预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办?

如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易核心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。

差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。