个人房产二次抵押贷款的要求及所需资料

来源：吉屋网发布时间：2013-04-24 17:55:55

个人房产可不可以做二次抵押贷款，如果可以要求是不是还是一样的呢？还需不需要另外的一些资料呢？如果需要需要什么资料呢？想了解的话来看看下面的一些相关的资料吧。

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据介绍，相比以往的二手房贷款审批流程，新流程较大优点就是将审批环节前移，即交易双方在达成意向交易(也就是签订非公证交易合同)时，就可进入贷款审批程序，改变原有必须取得"房屋过户收件收据"后才能进入审批的操作模式。建行在完成贷前调查和审核后，就可对符合条件的交易者出具具有银行信用保障的《个人贷款意向书》，使买卖双方放心办理房屋的正式过户手续。过户完成，银行就可放款。

定义：个人房产二次抵押贷款是指主贷款人以有“贷款且贷款未还清”的物业(包括住宅、写字楼、商铺)进行二次抵押，再次向银行申请用于购房、购车、住房装修、出国留学等并以按揭形式还款(月供)的贷款品种。

具体要求：

1：借款人年满18周岁且不超过65岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2：被抵押房产没有不良债权债务关系。

所需资料：

1、主借款人身份证，*本，婚姻证明(已婚，需提供夫妻双方的身份证，*本，结婚证;离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书)。

2、被抵押房产的房屋产权证，收入证明(银行有固定格式，各行有所不同)，各银行卡或存折流水，主贷款人名下其他资产证明。

贷款利率：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。

贷款年限：*长为30年。

还款方式：贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。