你应该知道的房地产证抵押登记办理

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-04-24 17:04:55

房产证有什么用？这个问题是不是很有意思,是的房产证不仅用来做担保贷款，也可以用来做抵押。那么你知道不知道用房地产证来做抵押登记办理呢？哈哈，是不是还不是特别清楚呢？这些你应该知道的房地产证抵押登记办理，是不是需要看一下呢？

1、房地产他项权利登记申请书。

2、房地产测绘附图(原房地产证按自报核发的，数量：按申请人数+1份)。

3、房地产权证书：3、房地产权证书：房地产权证，房地产共有权证，国有土地使用证，房地产权权属证明书。

4、身份证明：

(1) 法人及其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。

(2) 自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其他身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。

(3) 委托办理的身份证明，提供法定代表人证明书，委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。(上述身份证明及委托书的要求详见《登记办证指南十七》)。

5、主合同和抵押合同。

6、评估报告或议价协议。

7、土地出让金估价答复书(房屋未办有偿出让手续的)。

8、债权未超出抵押值余额证明(再次抵押登记的)。

9、同意抵押的证明：

(1) 国有资产管理部门或者授权*机构同意抵押的证明(抵押人属国有企业、事业单位的)。

(2) 职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明(抵押人属集体所有制企业的)。

(3) 股东会或董事会同意抵押的决议(抵押人属股份公司、有限责任公司、三资企业的)。

(4) 全体合伙人同意抵押的证明(抵押人属合伙企业的)。

(5) 售房单位同意抵押的证明(属部队房改房抵押的)。

(6) 共有人同意抵押证明(属共同共有的)。