新政落地较后一周长沙楼市迎三月销售高峰

来源：吉屋网络整合发布时间：2013-04-15 16:56:05

今年的金三银四遭遇新国五条以及地方细则的出台，让购房者更添了观望心态，但是刚刚过去的“金三”，因为一系列重磅来袭的政策和市场的巨大波动，依然还为人津津乐道，尤其是三月较后一周可谓实实在在的楼市“黄金周”，购房者“大方”出手，开发商趁势兜售，创造了少有的三月销售高峰。

虽然四月首周楼市销售已经有所回落，但开发商们的推盘热情依旧。据搜房网数据监控核心统计显示，上周六日长沙7个项目开盘，与三月底开盘行情相比基本持平。

品牌大盘抢攻“银四”

上半年的楼市，在政策的刺激下，注定将为今年的房地产市场增加沉甸甸的一笔。“金三银四”作为传统销售旺季，本来就是房产商们一个重要的销售节点，加上延续三月的疯狂，四月便成为发商们更加不可错过的销售期，对品牌大盘来说更是宝贵时机。

据统计，上周六日长沙有和泓梅溪四季、碧桂园山湖城、恒大城、钱隆府等品牌项目推新上市，在前期强势的宣传预热下，加之本身的品牌效应，这些楼盘项目早已“名声在外”，对长沙购房者来说并不陌生，这几大品牌楼盘都于4月13日开盘。

和泓梅溪四季推77-128㎡N+1新品，价格待定；恒大城推86-91㎡精装两三房，低价6388元/㎡；碧桂园山湖城推166-644㎡*别墅房，均价6300元/㎡。

改善大户型少有

开盘的7个项目，有两个为别墅项目，均位于岳麓区，一个是碧桂园山湖城，另一别墅项目是较好麓山别墅。较好麓山别墅推247-392㎡房源，均价4300元/㎡。除此之外，地华梅溪湖畔推42-78㎡摩卡空间小户型；鑫远御文台主推79-124平N+1实用户型；钱隆府推85平两房、104平三房。

不难发现，开盘的楼盘涵盖了别墅和中小户型刚需产品，而改善大户型产品不见踪影。

三月“国五条”及其细则出台后，针对二手房的“20%个税”一直被认为会误伤改善置业群体，会打消一部换房人群的计划。虽然长沙还没有正式开征20%个税，但政策动荡对购房者预期的干预已经显现，从开盘情况来看，市场近期的表现多少已经印证了新政的这种影响。

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