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了解二手房交易程序 以免走弯路

来源:吉屋网络整理   发布时间:2013-04-13 14:21:50

买房子是件麻烦的事,买二手房更加麻烦。在我们购买二手房之前,一定要先了解一下二手房交易的程序有哪些,免得夺走弯路。那么,二手房交易究竟有哪些程序呢?请看小编为您解答。

二手房 买卖

(一)核实中介是否具备“两证”,即工商行政管理部门核发的营业执照和市国土房管局核发的广州市房地产中介服务机构资质备案证明,核实证件的地址、名称、经营范围是否一致;其次,还要核实业务人员是否持有由市国土房管局核发的房地产中介服务人员执业证;

千万不要找无牌经营的“黑中介”,否则会为您带来经济和精神上的损失!对房地产中介公司或从业人员的资格有疑问的,可登陆各地国土房管局网站查询。

(二)当购房者已选择合适的房屋并计划购买时,房地产中介公司将要求客户签订《房地产中介服务合同》,合同有关条款的订立,是消费者合法权益的根本保障,一定要仔细斟酌,对自己有异议的条款,一定要坚持与中介公司协商,达成书面协议;

(三)当购房者决定购买房地产中介公司所介绍的房屋时,房地产中介公司应当查阅并向购房者明示房屋的权属情况;经协商一致后,由买卖双方与房地产中介公司共同签订房屋买卖合同。期间,如购房者需要办理银行按揭手续的,可由房地产中介公司协助或自行选择按揭公司代为办理;

(四)到市房地产交易登记核心办理交易过户手续,交易即告完成。

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