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二手房网签有什么好处 程序是怎么样的呢

来源:吉屋网整理   发布时间:2013-04-07 11:24:16

二手房网签是指,二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。因为比较方便,越来越受到广大购房者的青睐,那么二手房网签有什么好处,二手房网签的程序是什么?看看本文,可能对您有所帮助。

二手房网 签

一、二手房网签有什么好处

二手房网签与通常的二手房交易方式相比较主要有以下四个好处:

1、网签后业主资质是经过核实的,其结果会让人更加信服。此外,盘源信息比之前可靠,找房子会更方便、快捷;2、二手房通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开;3、交易过程通过信息化之后,能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外,整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,获知交易进程;4、二手房网签后,因为政府部门掌握了相关数据,更有利于政府部门对二手市场进行监控。

二、二手房网签的程序是什么呢

二手房网签的程序其实比较简单,但是毕竟二手房网签还是比较新鲜的事物,大多数人还是不够了解,具体来说,其买卖网签的程序有:

1、填写资料并持要求证件。买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行销售)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易核心办理网上签约。

2、正式进行网上签约办理。在交易核心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第1部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第1部分和印刷版的第2部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第2部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。

3、办理产权过户和办理纳税,发放房屋所有权证。办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地*等价款,应补交。此外,还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

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