房屋产权性质有哪些如何进行房屋产权证查询

来源：吉屋网发布时间：2013-03-21 15:07:04

要想确保房产安全无误，那么购房人必须在购房前查询房屋产权信息和房屋产权归属。保护购房自己的利益。

房屋产权性质介绍

房屋产权性质分为以下三种：

1、商品房产权：按照商品房性质购买的房屋

2、经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋

②按照回迁房性质购买的房屋

③部分通过集资建房性质购买的房屋

3、已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)

②部分通过集资建房性质购买的房屋

主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房再次交易时无需交纳土地出让金。

如何进行房屋产权证查询

购房者可以登录到网站主页面的“查询核心”一栏，房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项，输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度，绿色为办理结束，红色为办理中。

对于办理继承、转让交易等个人单独递交的办证受理单，市产权产籍核心承诺办理时间为20个工作日。但是对于新购商品房的房产证，一般都由开发商批量办理，受理时间会略长些，也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复，购房者应予理解。购房者如果要查询房产证办理的进度，可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。如果系统显示办理结束，购房者可及时与开发商联系取证。

房屋产权性质有哪些 如何进行房屋产权证查询

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