虹嘉园

长沙虹嘉园是否限购，得看长沙是否出具了相关限购政策。如果长沙没有相关限购政策，购买虹嘉园不会受到限制。如果长沙有限购令，则购买虹嘉园需要按照长沙限购令的相关规定进行购买。

虹嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般虹嘉园多层的公摊为5%-10%，虹嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，虹嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买虹嘉园房子的情况来算一下。

虹嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理虹嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的虹嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是虹嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。