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上海城

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12554元/平米

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房 源:0套

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建筑年代:2009年

物业类型:住宅

地 址:雨花韶山南路633号(林学院对面)

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开 发 商:长沙纵横置业发展有限公司

物 业 费:1.4元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 板楼,塔楼 开 发 商 长沙纵横置业发展有限公司 物业类型 住宅
规划面积 144499.0平米 建筑面积 508673.0平米 物 业 费 1.4元/平米·月
容 积 率 2.04 绿 化 率 45.0% 规划户数 4142户
上海城项目打造35万平方米巨型生活社区。为大面宽、短进深,纯板式小高层,弥散着纯正浓郁的海派气息。
上海城规划摒弃了所有房子排排站的高效益做法,在选址上选择了原生大树最多的地方,为保留避让这些大树,其房子随着地势和规划设计,采用错体排列的方式,变得错落有致,做到视觉无障碍。楼与楼之间均为30-40米以上的超宽栋距,其超宽错落栋距可使一楼住户也能每天享受到充足的阳光,而且错体排列还能保全住户对私密的要求。阶梯式绿化园艺手法使其拥有最大限度的绿色视野。
上海城为了获得居住的最佳效果,均采用一梯二户的板式格局,希望真正营造一个低密度、低容积率的生活社区,45%的高绿化率,宽栋距和房屋的错体排列,自然围合成各海派现代风情组团绿化,使每栋房子四面都处于景观绿化的包围中,让成荫绿树和四季盛开的鲜花渗透到每户人家,同时,也有了更大、更休闲、更生态的生活环境,力求将海派文化淋漓尽致地展现。
上海城的背后 完善的生活配套紧靠韶山南路的上海城,其地块本身就是一个成熟的住宅区域,数个居民区,交通职院、林科院等科教单位,红星各类大市场、井湾子家具城、中心医院等在该地块所产生的原有生活市政配套就非常完善。加上上海城本身规划的大型商业面积、小学幼儿园、会所等配套设施,为居住者提供更称心的生活服务。
此外,韶山南路的拓建更为上海城带来巨大商机,如新一佳的进驻;同时更为居住者往返市区、株潭等地带来无限便利。 超前的整体规划上海城在进行住宅选型上,为获得最佳的居住效果,第一期18栋容积率仅有1.94,采用一梯两户纯板式的电梯小高层格局,小高层以11层为主,20种户型由2房至4房,充分满足了未来生活的需求。为了提高业主的生活质量,创造更高层次的生活理念,规划中保留原有地块上的树木,建筑物采用让树的错体排列自由布局,30-40米以上的栋距,加上项目选址高于韶山路1.8-8.6米,配合住宅的选型,上海城不但满足了居住者对私密性的要求和更多活动空间,同时让居住者均有从不同角度欣赏园林景观和享受绿化,真正领悟 环境+运动=健康 的开发理念。
合理的户型结构上海城的户型充分考虑居住者的使用需求和心理需求,每个户型客厅开间均设计在4.2-4.5米,卧室开间设计在3.6-3.9米,视觉空间显宽敞舒适,加上9米-10米的进深,充分保障室内的通风和采光,适应了长沙独特的气候。客厅与卧室的南置,厨房,餐厅,卫生间的北置,体现出人性化和舒适方便的起居环境。餐厅与客厅相邻,但又自然分离,形成相对独立的空间及和谐的联系,保证更合理的使用空间。每户均设有南北双阳台、南面景观阳台(4.2*1.8米)大气宽敞,北面生活阳台(2.8*1.2米)小巧精致,让居住者得到更多的户外景观及功能空间,标准的3米层高,使居住空间毫无压抑的感觉。主卧均设计大面积的八角凸窗,全明空间,最大限度的将室外风光接引入户。86%的得房率,使消费者有更多的使用空间。
公园化的环境设计上海城带着 尊重自然,保护环境,给居者一个绿色、自然、生态、健康 的居所理念,保留地块原有的几百株原生态大树,尽量减少人工对土地原植被的破坏,使居住者得到健康的鲜氧空间。园林设计方面,上海城邀请了澳大利亚怡景师(HASSELL)担纲景观设计,在纯自然背景下,怡景师强调是环境与人的和谐性,在处理小区环境、道路系统和每栋建筑物上,集中绿地和渗透型绿地的组合,弧面状的水景设计,一次环线组织的交通体系,全北侧的进户道路等,都使每栋整个楼房周边拥有最多的绿化地,让居住者在室内、外仿如置身公园式的生活中。 海派的艺术建筑上海城建筑造型优美动人,在满足住宅功能使用的前提下,引进了海派的建筑风格的阳光八角窗、波形瓦、朴质厚重的毛石贴面……,质感的立面,流畅的三段式表现手法,底部深色大面积毛石基座,下段采用高级面砖贴面,上段采用白色高级防水涂料;顶部波形瓦整齐有序地排列;厚重的墙体被新颖且密闭性好的八角窗取代;阳台柱竖线条、横线条构成立体感十足的海派建筑风情,让您与阳光、绿意全接触。每一处细节,上海城都注重给人以美的艺术享受,体现出生命的成就
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