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曙光泊岸

二手房
2019年12月17日更新

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参考价格: 14786元/平米

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2011年建成

地 址:岳麓岳麓潇湘大道298号

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建筑形式 板楼 开 发 商 长沙天亚 , 湖南天马 物业类型 住宅
规划面积 109179.0平米 建筑面积 141733.0平米 物 业 费 1.6元/平米·月
容 积 率 1.3 绿 化 率 43.5% 规划户数 709户
“曙光泊岸”坐落于潇湘大道西、天马公寓东,项目北临规划中的湘江过江隧道出口、南边是中南大学新校址、西临后湖和岳麓山、东侧是美丽的湘江,远眺岳麓山,近抚天马山,观江戏水,与橘子洲头隔路相望, 无可比拟的岳麓山风景名胜核心区中的尊崇珍稀位置,造就奢华的巅峰视觉享受建筑风格与造型。
交通上,我们项目是非常方便的,小区东边的潇湘大道是贯穿南北的交通主干道,下半年即将动工兴建的劳动路过江隧道将串联东西两岸,5分钟抵达市中心。目前202,106,804,152,603、902、905等多条公交线路经过项目,交通四通八达。
生态环境上,东临湘江,西靠岳麓。古人曰:仁者乐山,智者乐水。山水之间,给人以享受的不仅仅是居住空间,更是一种思想和感情的洗涤与升华……在曙光泊岸,依山而栖,扶水而戏成为您闲暇之时最大的乐趣。并且规划中2000余亩的后湖公园,在开发之后,亦集旅游、观光、娱乐、休闲于一体。让您足不出户就可坐拥岳麓山、湘江、后湖之美景。
小区总用地面积约83.79亩,总建筑面积约141733平方米,绿化率近45%,1.67超低容积率,是长沙一线江景中真正意义上的大型现代化居住小区。整个小区由10栋不超过12层的电梯小高层组成,分为2期开发,一期是北边的4栋,除了4号栋是一梯三户之外,其余3栋都是一梯两户的板式结构,共计280户,面积从101-320平米不等,可以满足不同层次的客户需求;其中1号栋是由120-172平米的3房、4房组成;2号栋是由204-206平米的5房组成;3号栋是由126-173平米的3房、4房组成;4号栋是由101-129平米的2房、3房组成;另在1、2、3号栋的东头顶楼有少量的复式结构;小区二期是南边的6栋,具体面积和户型暂时还不能确定,目前我们推出的是一期的住宅。
曙光泊岸以庭院空间作为环境设计的主要内容。运用绿地、水系、曲线作为基本元素,把绿篱、花架引入庭院空间环境。两大主题绿化中心,保障景观均好性,追求每个住户景观的全面性,很好的避免了景观上面的两极分化,做到户户门前是绿化、家家窗外有景观。
在景观设计方面,曙光泊岸遵循 尊重自然与文化 的原则,充分利用城市绿化带和周边自然条件,在小区的东边采用30米绿化带隔离,强调绿脉与居民活动的融合,以滨江景观带+邻里景观+组团景观形成公共+半公共+私密三个层次的景观系统,使人工环境和自然环境达到高度和谐与统一,将住宅组群与绿色空间融为一体。
建筑群布置考虑到观江的效果,通风而不挡风,保证每户都能更好的观景,每栋都能达到采光要求。小区采取绝对的人车分流,保证地面上不会有车停留和通过,东南侧为人流主入口,北侧为车行的主入口,完全的人车分流;小区配套非常完善,集游泳池、羽毛球场、半篮球场、老年人活动中心、健身器材、泛会所、大型综合商业于一体,彰显出楼盘的大气与不凡。这样既可以丰富业主的生活,也使您居家更加的方便。小区配备1:1以上丰富的公共停车空间,充分的满足业主停车的需求。
三十年河东,三十年河西。在长沙市的谋划中,到2020年,大河西先导区将成为“两型社会”的示范区、生态宜居的新城区,其发展一日千里。随着岳麓新城规划构架的逐步落实和完善,该片区未来发展不可估量。而我们项目依山傍水倚公园,方便快捷的交通线路,得天独厚的地理位置,坐拥山水的景观配套,驾驭品味的品质楼盘,共享和谐的小区文化,集天时、地利、人和于一体的高品味楼盘,是您居家、投资的首选之地。

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