长鑫花园

别名：长鑫花园

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长沙 - 雨花 - 港桂街33号 发地址到手机

参考均价 7302 元/㎡ 咨询成交价

物业类型公寓

建成时间 -

小区户数 278

车位数量 -

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小区问答

问
怎么判断长鑫花园开发商的实力？

答

判断长鑫花园开发商的实力，1要了解长鑫花园开发商和项目土地情况；2、要看长鑫花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长鑫花园开发商以往的业绩；4、长鑫花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长鑫花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长鑫花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
长鑫花园是如何定价的？

答

首先，长鑫花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长鑫花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长鑫花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长鑫花园回款速度的要求。基本上来说，长鑫花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
长鑫花园社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

长鑫花园位于港桂街33号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长鑫花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。