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2017年09月27日更新
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4月长沙共推房源6009套 楼市供需态势紧张

来源: 吉屋网综合整理    2018-05-16 | 我要分享

长沙4月推出6009套房源

(数据来源于克而瑞研究中心)

4月商品房新增供应74.11万方,环涨14.91%,成交132.49万方,环涨27.3%。4月楼市整体回暖,同比来看,供应和成交明显高于去年同期水平,未来一段时间内长沙楼市将持续火爆。据长沙克而瑞数据统计,4月长沙一共有18个项目推新,共推出房源6009套,均价在6600元/㎡—14000元/㎡,整体去化率92%。

刚需和改善市场供不应求

(数据来源于克而瑞研究中心)

从数据中可以看出,4月推新的产品绝大部分仍为毛坯房源。100-130㎡的三房和130-144㎡的四房为主力成交,刚改户型比例有所增加。但整体而言,长沙需求最庞大的刚需和改善市场仍是供不应求,认筹人数与推售房源数量之比最高达到了8:1。

未来别墅类产品将日益紧俏

(数据来源于克而瑞研究中心)

其中别墅市场成交量价升,新增供应0.28万方,环跌90.9%;共计成交4.19万方,环涨32.17%。且从区域来看,受龙湖碧桂园·天宸原著影响,4月主要集中在芙蓉区。别墅产品受政策影响小,由于面积大、总价高,一直低位运行,随着优质低密度地块入市项目逐渐减少,别墅类业态将逐步得到市场重视。

龙湖碧桂园·天宸原著四月三开三捷,热销近10亿,一期已于5月11日完美售罄,二期新品即将面世。


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