融橙上品问答

融橙上品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融橙上品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融橙上品之前一定要先看五证是否齐全。

融橙上品的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融橙上品周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融橙上品是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融橙上品位于南二环，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

融橙上品位于南二环，绿化率为32.0%，容积率为6.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融橙上品户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买融橙上品的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融橙上品房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融橙上品房子时的各项税费 4、仔细考量融橙上品物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融橙上品房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买融橙上品房屋条件包含：1、借款人要有融橙上品所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融橙上品自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融橙上品贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

融橙上品二手房交易注意事项有1、进行融橙上品二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订融橙上品二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明融橙上品二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买融橙上品二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

融橙上品现在房价还处于平稳状态，现在入手融橙上品还能提早享受住房给你带来的快乐，目前融橙上品售价在9787元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

融橙上品位于南二环， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么融橙上品升值还是有很大的机会，加上目前融橙上品为9787元/平米，要是急于买房的话，融橙上品值得考虑。

融橙上品的物业类型是公寓，总开发建设1栋，是塔楼建筑，小区的容积率为6.5，绿化率高达32.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。