德馨园问答

德馨园的位置在洞井路，最新房价约为8156元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积312156.0平米、建筑面积424312.0平米、容积率1.7、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，德馨园属于性价比比较高的一类。

德馨园的位置在洞井路。德馨园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

德馨园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在德馨园很方便。除此之外，德馨园周边还有各大购物商场，满足日常所需。德馨园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

德馨园户型设计合理，采光好，适合居住。德馨园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。德馨园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

德馨园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德馨园多层的公摊为5%-10%，德馨园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德馨园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德馨园房子的情况来算一下。

公积金贷款购买德馨园房屋条件包含：1、借款人要有德馨园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买德馨园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买德馨园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

德馨园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且德馨园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外德馨园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以德馨园的规划是非常合理的。

德馨园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响德馨园每栋楼直接的采光。因此，整个德馨园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外德馨园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以德馨园整体上面通透性都非常好。

德馨园首先地段不错，选址在洞井路落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.7，低密度社区一直是人们的选择。德馨园的房屋产权是70，由长沙市房地产开发有限公司建造，质量有保障。

德馨园由 长沙市房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前德馨园的房价为8156元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。