奥园世家(住宅)问答

奥园世家(住宅)教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业广州奥园物业服务有限公司浏阳分公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。奥园世家(住宅)的位置在湘江新区永佳路与石泉路交汇处（城郊九年制学校旁），奥园世家(住宅)附近公交很多，出行十分方便。

奥园世家(住宅)周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在奥园世家(住宅)很方便。除此之外，奥园世家(住宅)周边还有各大购物商场，满足日常所需。奥园世家(住宅)周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

奥园世家(住宅)户型设计合理，采光好，适合居住。奥园世家(住宅)整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。奥园世家(住宅)以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

奥园世家(住宅)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥园世家(住宅)多层的公摊为5%-10%，奥园世家(住宅)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥园世家(住宅)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥园世家(住宅)房子的情况来算一下。

奥园世家(住宅)的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外奥园世家(住宅)房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看奥园世家(住宅)价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

奥园世家(住宅)房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奥园世家(住宅)房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奥园世家(住宅)房地产权证，奥园世家(住宅)买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奥园世家(住宅)房子还是不属于买房者所有。

奥园世家(住宅)的房子出租需要注意：第一，对奥园世家(住宅)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥园世家(住宅)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥园世家(住宅)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥园世家(住宅)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

奥园世家(住宅)占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奥园世家(住宅)地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奥园世家(住宅)的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

奥园世家(住宅)是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对奥园世家(住宅)的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对奥园世家(住宅)的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥园世家(住宅)居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

奥园世家(住宅)是开发商湖南省晨启智谷科技发展有限公司开发的，物业公司广州奥园物业服务有限公司浏阳分公司负责小区物业。奥园世家(住宅)位于湘江新区永佳路与石泉路交汇处（城郊九年制学校旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 014090。