同升湖山庄问答

长沙同升湖山庄的物业公司是自主物业，自主物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

同升湖山庄占地面积是150000.0平米。目前同升湖山庄的均价是9458元/平米，建筑面积为250000.0平米，规划有194户户，规划设计车位数是669个。该楼盘是长沙比较优质的楼盘之一，同升湖山庄地址位于(雨花)同升路1号。

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同升湖山庄二手房交易注意事项有1、进行同升湖山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同升湖山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同升湖山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同升湖山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

同升湖山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同升湖山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同升湖山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同升湖山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同升湖山庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。同升湖山庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以同升湖山庄买来自住是非常值得的。并且同升湖山庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

同升湖山庄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且同升湖山庄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买同升湖山庄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

同升湖山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体同升湖山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，同升湖山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而同升湖山庄目前的房价是9458元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上同升湖山庄地处于(雨花)同升路1号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

同升湖山庄的物业类型是住宅，总开发建设11栋，是板楼建筑，小区的容积率为0.4，绿化率高达76.8%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。