好望谷云邸问答

选购好望谷云邸的房子要注意第一，首先看好望谷云邸的地理位置，好望谷云邸的地处位于星沙万家丽北路与湘龙路交汇处东北角（贺龙体校东侧）交通便利。第二，要看好望谷云邸内部布置情况，好望谷云邸规划占地面积183949.0平米，建筑面积183949.0平米，绿化率40.2%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，好望谷云邸是按照超高层, 塔楼设计，适宜居住。

要判断好望谷云邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、好望谷云邸区域自然环境评估；2、好望谷云邸周边生活环境评估；3、好望谷云邸建筑质量评估；4、好望谷云邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、好望谷云邸室内配套设施、设备评估；6、好望谷云邸物业管理服务质量评估。

首先，好望谷云邸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：好望谷云邸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于好望谷云邸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看好望谷云邸回款速度的要求。基本上来说，好望谷云邸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

好望谷云邸位于星沙万家丽北路与湘龙路交汇处东北角（贺龙体校东侧），绿化率为40.2%，容积率为5.03，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。好望谷云邸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买好望谷云邸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的好望谷云邸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买好望谷云邸房子时的各项税费 4、仔细考量好望谷云邸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好好望谷云邸房屋装修及维修费用预算。

好望谷云邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。好望谷云邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。好望谷云邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。好望谷云邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

好望谷云邸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响好望谷云邸每栋楼直接的采光。因此，整个好望谷云邸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外好望谷云邸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以好望谷云邸整体上面通透性都非常好。

好望谷云邸现在由暂无资料管理，平均每月要交物业费是1.5元/平米·月，好望谷云邸的物业类型是住宅，建筑是超高层, 塔楼形式，如果觉得好望谷云邸符合你的需求，入手还是值得的。

好望谷云邸的位置在星沙万家丽北路与湘龙路交汇处东北角（贺龙体校东侧），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，好望谷云邸是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

好望谷云邸是住宅类型，由长沙滕王阁房地产开发有限公司建造，位于星沙万家丽北路与湘龙路交汇处东北角（贺龙体校东侧），该地方地段优势明显，房价为8804元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。