富豪山庄问答

富豪山庄配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。富豪山庄的配套完善，设施齐全，在富豪山庄居住是十分安全便捷的。富豪山庄除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

富豪山庄户型设计合理，采光好，适合居住。富豪山庄整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。富豪山庄以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

富豪山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富豪山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富豪山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富豪山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买富豪山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富豪山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富豪山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富豪山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富豪山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断富豪山庄开发商的实力，1要了解富豪山庄开发商和项目土地情况；2、要看富豪山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富豪山庄开发商以往的业绩；4、富豪山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富豪山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富豪山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，富豪山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富豪山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富豪山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富豪山庄回款速度的要求。基本上来说，富豪山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富豪山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富豪山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富豪山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富豪山庄的房子出租需要注意：第一，对富豪山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富豪山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富豪山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富豪山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

富豪山庄选址一环北路347号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前富豪山庄房价为6166元/平米，面对日益高涨的房价，富豪山庄还是值得入手。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而富豪山庄位于一环北路347号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前富豪山庄为6166元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。