江滨社区问答

江滨社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江滨社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江滨社区之前一定要先看五证是否齐全。

江滨社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外江滨社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看江滨社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断江滨社区开发商的实力，1要了解江滨社区开发商和项目土地情况；2、要看江滨社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江滨社区开发商以往的业绩；4、江滨社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江滨社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江滨社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江滨社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江滨社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江滨社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

江滨社区的房子出租需要注意：第一，对江滨社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江滨社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江滨社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江滨社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江滨社区占地面积大，空间大，并且江滨社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江滨社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江滨社区的居住环境的。

江滨社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江滨社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江滨社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江滨社区的规划是非常合理的。

江滨社区选在盛世路建成，这片区域的治安不错，目前由金海林物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买江滨社区的话，可安心购买。

若想买江滨社区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过江滨社区作为周边为数不多的新盘，目前8333元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买江滨社区，可早点购买。

江滨社区目前的价格为8333元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，江滨社区共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。