金苑商住楼问答

金苑商住楼的优点挺多的，从价格上看金苑商住楼性价比合理，还是很不错的。金苑商住楼周边配套齐全，并且交通便捷。让金苑商住楼的业主居家生活都十分方便。另外，金苑商住楼以人为本的设计理念，也让金苑商住楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金苑商住楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金苑商住楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金苑商住楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金苑商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金苑商住楼区域自然环境评估；2、金苑商住楼周边生活环境评估；3、金苑商住楼建筑质量评估；4、金苑商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金苑商住楼室内配套设施、设备评估；6、金苑商住楼物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买金苑商住楼房屋条件包含：1、借款人要有金苑商住楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金苑商住楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金苑商住楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金苑商住楼二手房交易注意事项有1、进行金苑商住楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金苑商住楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金苑商住楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金苑商住楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金苑商住楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金苑商住楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金苑商住楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金苑商住楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金苑商住楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金苑商住楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金苑商住楼买来自住是非常值得的。并且金苑商住楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金苑商住楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金苑商住楼也拥有专业的物业管理团队，负责金苑商住楼居住环境的卫生与安全。因此，在金苑商住楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金苑商住楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金苑商住楼每栋楼直接的采光。因此，整个金苑商住楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金苑商住楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金苑商住楼整体上面通透性都非常好。

金苑商住楼绿化丰富，绿化率达38.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买金苑商住楼，而目前该项目的均价为6590元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是芙蓉中路三段438号。