兰亭优壳问答

兰亭优壳最新房价的均价约为11737元/平米。兰亭优壳位于雨花车站南路9号（车站南路与桂花路交汇处），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为71300.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

兰亭优壳的价格是11737元/平米，关于兰亭优壳的价格信息详细，你可以咨询兰亭优壳售楼处。兰亭优壳售楼处的地址位于雨花区车站南路9号（车站南路与桂花路交汇处）。

兰亭优壳“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兰亭优壳工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兰亭优壳之前一定要先看五证是否齐全。

兰亭优壳的房子很购买来自住。因为兰亭优壳不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兰亭优壳周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兰亭优壳购买来是很适合自住的。

兰亭优壳的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兰亭优壳项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兰亭优壳建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兰亭优壳建筑面积加倍计算。

兰亭优壳新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兰亭优壳契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兰亭优壳维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兰亭优壳物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兰亭优壳占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且兰亭优壳的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外兰亭优壳内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以兰亭优壳的规划是非常合理的。

兰亭优壳位于雨花车站南路9号（车站南路与桂花路交汇处），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了兰亭优壳乐大都周边的区域的成熟度，目前兰亭优壳的地址在雨花车站南路9号（车站南路与桂花路交汇处），有兴趣可以来看看。

兰亭优壳位置在雨花车站南路9号（车站南路与桂花路交汇处），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前兰亭优壳的价位在11737元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来兰亭优壳升值潜力，不可小视。

兰亭优壳位于雨花车站南路9号（车站南路与桂花路交汇处），交通方便，兰亭优壳的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且共200个车位（190个地下，10个地上）多，您不用担心没有车位停车，重点是兰亭优壳的房价是11737元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。