森林海问答

森林海周是一个规划总户数541户 当期户数180户户的普通住宅楼盘，车位数总数：1284个，其中地上车位786个，地下车位498个。。森林海的地址在茶子山西路与金星北路交汇处西北角（斑马湖公园以南）。

森林海户型设计合理，采光好，适合居住。森林海整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。森林海以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

森林海房屋维修基金主要有两种算法；1、按照森林海购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照森林海建筑面积来算的。森林海商品住房在销售时，购房者与森林海售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按森林海购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

森林海是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的森林海的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的森林海的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

森林海二手房交易注意事项有1、进行森林海二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订森林海二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明森林海二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买森林海二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

森林海的房屋需求量大，所以森林海的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去森林海的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询森林海的房源信息。

森林海坐落在茶子山西路与金星北路交汇处西北角（斑马湖公园以南），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前森林海的价格为4500元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下森林海。

首先森林海的位置在茶子山西路与金星北路交汇处西北角（斑马湖公园以南），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，森林海的容积率为1.8，绿化率高达35.03%，车位数拥有总数：1284个，其中地上车位786个，地下车位498个。，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

森林海处于茶子山西路与金星北路交汇处西北角（斑马湖公园以南），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前森林海为4500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

森林海为上海海地建设工程有限公司设计，以板楼 低层 多层 小高层为主，由上实实业城市开发集团有限公司长沙城际公司建设打造，上海海地建设工程有限公司施工，同时森林海有专业的物业公司嘉业物业管理有限公司管理，森林海的安全系数还是很高的。