城南花苑问答

城南花苑是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。城南花苑的车位数120，最大限度的满足住户需求。

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城南花苑的房子很购买来自住。因为城南花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。城南花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此城南花苑购买来是很适合自住的。

城南花苑户型设计合理，采光好，适合居住。城南花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。城南花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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首先，城南花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城南花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城南花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城南花苑回款速度的要求。基本上来说，城南花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买城南花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城南花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城南花苑房子时的各项税费 4、仔细考量城南花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城南花苑房屋装修及维修费用预算。

城南花苑二手房交易注意事项有1、进行城南花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城南花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城南花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城南花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城南花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城南花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城南花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城南花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城南花苑占地面积大，空间大，并且城南花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城南花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城南花苑的居住环境的。