枫林雅苑问答

长沙枫林雅苑产权如果到期就需要去续期。枫林雅苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

枫林雅苑房子值不值得买，首先要看枫林雅苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，枫林雅苑位于枫林三路。再查看枫林雅苑绿化率38.0%是否达到自己的要求。最后还要关注枫林雅苑的未来发展空间怎么样。

枫林雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫林雅苑多层的公摊为5%-10%，枫林雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫林雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫林雅苑房子的情况来算一下。

枫林雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外枫林雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看枫林雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

枫林雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照枫林雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照枫林雅苑建筑面积来算的。枫林雅苑商品住房在销售时，购房者与枫林雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按枫林雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

枫林雅苑位于枫林三路，绿化率为38.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。枫林雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

枫林雅苑二手房交易注意事项有1、进行枫林雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订枫林雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明枫林雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买枫林雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

枫林雅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。枫林雅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以枫林雅苑买来自住是非常值得的。并且枫林雅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断枫林雅苑的劣势，首先看枫林雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看枫林雅苑的周边治安好不好；最后要看枫林雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购枫林雅苑房屋之前，要对枫林雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

枫林雅苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上枫林雅苑总体规划合理，规划户数有508户，绿化率较高，达到38.0%，选择这里，坐拥升值空间。