新中路商住楼问答

新中路商住楼周是一个规划36户的商住楼楼盘，车位数70。新中路商住楼的地址在南二环。

新中路商住楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新中路商住楼的配套完善，设施齐全，在新中路商住楼居住是十分安全便捷的。新中路商住楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新中路商住楼的房子很购买来自住。因为新中路商住楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新中路商住楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新中路商住楼购买来是很适合自住的。

新中路商住楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新中路商住楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新中路商住楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新中路商住楼建筑面积加倍计算。

购买新中路商住楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新中路商住楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新中路商住楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新中路商住楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新中路商住楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新中路商住楼位于南二环，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新中路商住楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新中路商住楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新中路商住楼房屋所有权证原件；4．网上签约的新中路商住楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新中路商住楼交易结算资金托管凭证原件；6新中路商住楼契税完税或减免税凭证原件；7．新中路商住楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断新中路商住楼的劣势，首先看新中路商住楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新中路商住楼的周边治安好不好；最后要看新中路商住楼质量是否有问题等。所以建议在选购新中路商住楼房屋之前，要对新中路商住楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新中路商住楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新中路商住楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新中路商住楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新中路商住楼的规划是非常合理的。

新中路商住楼共开发1栋，目前新中路商住楼已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于南二环，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11199元/平米，也是可以考虑入手的。