保利海德公园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：保利海德公园
楼盘别名：保利咸嘉雅苑
区域商圈：岳麓 -滨江新城
物业类型：住宅
参考单价： 11000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年酒店式公寓:40年 LOFT:40年 SOHO:40年
开盘/加推： 2020-09-30 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖路熊家湾巷1号发地址到手机
售楼处地址：湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖路熊家湾巷1号

建筑规划

交房时间： 2022-12-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 7栋
规划户数： 640户
占地面积： 36813㎡
建筑面积： 131584㎡
容积率： 3
绿化率： 40%
建筑类型：板塔结合
主力户型： 1室(1) 、 3室(1) 、 4室(2)
开发公司：湖南德和房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

长房售许字（XX20）第0328号 2020-10-23 1#
长房售许字（XX20）第0012号 2020-02-27 7#
长房售许字（XX19）第0273号 2019-12-18 5#
长房售许字（XX19）第0228号 2019-11-14
长房售许字（XX19）第0168号 2019-09-25 3#
长房售许字（XX19）第0137号 2019-08-19 4#
长房售许字（XX19）第0136号 2019-08-19

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生活配套

物业公司：湖南保利物业管理有限公司
物业费： 3元/㎡/月
车位数： 687个（住宅）
周边配套：
- 交通地铁：地铁2号金星路站，距离项目1.6公里，4、6号线在建中，六沟垅站;公交线路：109、117、118、132、301、317、318、401、804、913路在省肿瘤医院下车，可以到达项目附近
- 幼儿园自建幼儿园
- 中****：博才（英才园）、望月湖一小；**：麓山国际实验
- 大学湖南省中医药大学，中南大学
- 综合商场**井商广场、步步高商业广场、奥克斯广场、湘腾商业广场、
- 医院湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院、湖南省胸科结核医院、东雅医院
- 其他西湖公园、王陵公园

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楼盘介绍

项目介绍

保利海德公园项目位于岳麓区市府板块与滨江板块交汇处，畅享两大板块资源，项目紧邻西湖公园。业态以宜居生活、商务经济为主导，整个项目规划6栋高层，1栋公寓，以及社区沿街商铺。毗邻地铁2号金星路站以及4号线、6号线（在建中），临近王府井商业广场、步步高商业广场与奥克斯广场，同时项目坐拥医疗机构——湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院，完善的医疗配套为您和您家人的健康保驾护航。

区位介绍

保利海德公园项目位于岳麓区市府板块与滨江板块交汇处，畅享两大板块资源，项目紧邻西湖公园。项目周边发达，拥有三横三纵的交通路网，三横：岳麓大道、桐梓坡路和咸嘉湖路，咸嘉湖路过营盘路隧道开车15**左右可**河东的五一商圈和万达广场，并且桐梓坡路往东也规划有过江隧道。三纵：西二环、金星中路和潇湘大道，通过西二环和潇湘大道可快速到达高铁站及黄花机场，通过金星中路离市政府可以说是一步之遥。

规划设计

项目占地面积约3.7万方，总建筑面积约13.5万方，容积率3.02，绿化40％以上，由6栋住宅，一栋公寓，一栋商业（售楼部）及托儿所组成。整体楼栋采用围和式设计，打造片区富有品质的中高端楼盘。在1栋和7栋楼下我们设置有社区底商，满足业主基本生活购物需求。另外采用部分人车分流的模式，以地下停车场为主，车辆出入口在项目西北角和西南角。项目西侧车辆出入口的位置，这边主要用于紧急消防停车等用途，公寓前坪用作临时停车场，托儿所旁边用于托儿所的车辆停靠。地面停车位和小区有一定的高差，这样更好地保证了老人小孩的出行安全。

景观特色

项目处于岳麓山边，湘江之侧，借鉴了岳麓书院的设计手法，打造了门庭院三进空间。在景观设计上通过琵琶，银杏，樱花等众多名贵树种打造了四季有景可观，三季有花可赏的品质植物空间，让您足不出户就能享受到绿色盎然的园林生活。

建筑风格

项目整体是新亚洲的建筑风格和三段式的打造手法，突出竖向线条和对称美，使楼栋看起来更大气、挺拔，更时尚。像我们楼栋是两梯四户板楼的设计，达到户户南北通透的效果。（与客户沟通，了解需求产品）

项目优势

市府周边，教育资源丰富；2.5U服务，品质物业有保障。