公园9号大都会楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：公园9号大都会
楼盘别名：博度公寓
区域商圈：开福 -伍家岭片区
物业类型：住宅
参考单价： 10000元/㎡降价通知
产权年限：商住公寓40年
开盘/加推： 2018-09-28 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：开福东风路9号(旺和超市旁) 发地址到手机
售楼处地址：开福区东风路9号(旺和超市旁)

建筑规划

交房时间： 2019-06-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 12栋
规划户数： 662户
占地面积： 18647㎡
建筑面积： 112293㎡
容积率： 5
绿化率： 31%
建筑类型：板塔结合
主力户型： 2室(1) 、 3室(4) 、 5室(1)
开发公司：湖南枫林投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

长房售许字（2017）第0508号 2017-12-18 2期2#
长房售许字（2011）第0464号 2011-06-15 1# 2#
长房售许字（2010）第9275号 2010-11-09
长房售许字（2011）第9273号 2010-11-09
长房售许字（2011）第9274号 2010-11-09 4#

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生活配套

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费： 2元/㎡/月
车位数：车位只对小区业主销售，约100个
周边配套：
- 交通搭乘112、113、131、136、146、150、302、303、704、901路在省博物馆站下即可。
- 幼儿园启蒙幼稚园、双爱幼儿园
- 中**砚瓦池**、东风二小、麻园岭**
- 大学中南大学湘雅医学院(老校区)
- 综合商场华银旺和东风购物广场、小区内部配套商场
- 医院湖南省城镇职工医保定点单位、长沙市开福区妇幼保健所、开福区红十字会门诊部、上大垅社区卫生服务中心
- 银行/ATM兴业银行、商业银行、浦发银行、中国银行
- 邮局/快递东风路邮政所、湘雅路邮政所
- 其他烈士公园、省博物馆、省展览馆

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楼盘介绍

项目介绍

公园九号项目是由湖南枫林有限公司开发建设的住宅小区。位于长沙市开福区，东靠东风路，烈士公园和省博物馆就在，西临金融商务区，属于板块。公园九号项目占地28亩，总建筑面积为112293.4平方米。由六栋住宅组成。北面1、2号栋为三梯六户，主推78~90㎡左右的小户型，1~4层为商业，5~30层为住宅；3、4号栋位于小区中间的位置，两梯三户，主推87㎡和168㎡的住宅，1层为架空层，2~32层为住宅，住宅气，舒适，适合对于生活有较高要求的人群。住宅中间的小户能与相邻大户拼接成空中别墅，南面5、6号栋是两梯三户，主推118㎡和140㎡左右的中档户型，1层为商业，2~31层为住宅。户型通风采光，厨卫均为全明设计，户型方正，户型设计动静、洁污分区合理。小区人车分流，车库与各栋电梯联系方便。小区内部环境以植被为主，辅以生态水景。公园九号其两公里内有烈士公园、嘉湖、博物馆、省体育馆、国防科大、长沙市一中、湘雅医院、省委等资源。项目东风路、芙蓉路、体育馆路，以后德雅路与湘雅路即将拉通。二期一至三层为商业；一栋南北向建筑为住宅，共二十层，单户面积为47.15-121.24平方；一栋东西向建筑为公寓，共十八层，每层面积约1000多平方米, 层高3.6米，客户可自由组合空间面积，可大可小；

区位介绍

公园九号项目是由湖南枫林投资有限公司开发建设的中高档住宅小区。位于长沙市开福区，东靠东风路，烈士公园和省博物馆近在咫尺，西临即将搬迁的火车北站，即规划中政府将投资数亿的金融商务区，属于市中心板块。随着火车北站的搬迁，长沙600亿金融街的打造，还有片区金融开发同步进行的“三纵五横”路网的逐步打通，周边的配套将更加完善，中心板块将更加突出，项目的地理位置优势得天独厚，居住和投资空间**指日可待。

规划设计

公园九号项目占地28亩，总建筑面积为112293平方米。由六栋高层住宅组成。北面1、2号栋为三梯六户78~90㎡左右的小户型，1~4层为商业，5~30层为住宅；3、4号栋位于小区中间**的位置，两梯三户87㎡和168㎡的住宅，1层为架空层，2~32层为住宅，住宅空间大气，舒适，适合对于生活有较高要求的人群。住宅中间的小户能与相邻大户拼接成空中别墅，充满生活情趣，带来令人惊叹的丰富空间感受；南面5、6号栋是两梯三户118㎡和 140㎡左右的中档户型，1层为商业，2~31层为住宅。所有户型通风采光，厨卫均为全明设计，户型方正，户型设计动静、洁污分区合理。都充分考虑了东面的公园景观，直接面向东南面的巨大空中花园是其**的亮点。东南向的巨大转角飘窗更是把公园的景致纳入房中。小区人车分流，车库与各栋电梯联系方便。小区内部环境以植被为主，辅以生态水景，努力营造生态型的居住空间。

景观特色

公园九号项目处于中心地段，周边配套已经相当成熟，其两公里内有长沙市中心千亩烈士公园、数万平米年嘉湖，博物馆、省体育馆、国防科大、长沙市一中、湘雅医院、省委等高端资源，自然环境优美，基础设施完善。项目紧临东风路、芙蓉路、体育馆路，以后德雅路与湘雅路即将拉通。现有901、136、150、 302、、131、303、146、113等多条交通公交线路，交通十分便捷。家乐福、旺和等超市都在附近，出门购物非常便利。

建筑风格

二期一至三层为商业；一栋南北向建筑为住宅，共二十层，单户面积为47.15-121.24平方；一栋东西向建筑为公寓，共十八层，每层面积约1000多平方米, 层高3.6米，客户可自由组合空间面积，可大可小；